個人情報の取り扱いについて   弊社ウェブサイトご利用上の 留意事項   サイトマップ Home > concept top > 都市型住居の基本型「ビルディングタイプ」 稠密な住宅地の環境の中では、標準的な住まいの建て方にならって住まいの南側に庭をとり、居室の奥まで自然光を取り入れることがきわめて困難です。限られた敷地を最大限に生かし、快適な都市生活を送るためにコートハウスやスタジオ型住宅をはじめとした様々な空間上の工夫が考えられます。 たとえば２階リビングと中庭型ルーフバルコニーの組み合わせ。 離れ的な空間をファミリールームやホームライブラリー、SOHOルーム、子供室などに使用することで、生活空間を最大限に見通すことができ、家族との何気ないふれあいも暖かく伝わってきます。 自分の家に囲まれたプライバシーの高いルーフバルコニーは、そのまま屋外室として生活空間を外にも広げてゆきます。 Model #01 赤坂ホームギャラリー たとえば大きな吹き抜けのある生活空間。 そんなに広くないリビングスペースでも縦への空間の広がりをつくることにより、ハイサイドライトからの陽光が降り注ぎます。視界は空に向かって広がり、一日の時間の移ろいを感じさせます。 また家としての一体感のある空間構成は家族のしっかりとしたつながりを感じさせます。 (U−01) たとえばルーフバルコニーのある３階建て。 容積率* が150％を超えると、限られた敷地の有効利用として3階建てが視野に入ってきます。階数が増えた時の重要な問題点は、家族が顔を合わせにくくなること。延べ200m2以下の面積に押さえることで吹き抜け空間を有効に用いたり、パブリックスペースや階段の位置を工夫することで、新しいアクティビティをつくり出すことが肝要です。 (U−03) ※ 容積率とは 敷地面積に対する建物の延床面積の割合。容積率＝延床面積 / 敷地面積。 都市計画区域内においては建築基準法の規制により用途地域の種別や前面道路の幅員等により容積率の上限が定められています。 Home > concept top > 都市型住居の基本型「ビルディングタイプ」